De functie van teamleider Bedrijfsbureau is vrij nieuw bij Nester. Je geeft leiding aan het bedrijfsbureau, een team van ongeveer 10 personen. Dit team biedt technische, administratieve en communicatieve ondersteuning aan de wijkteams. Jij zorgt ervoor dat ze optimaal samenwerken en het beste uit zichzelf én elkaar halen. Jouw drive en enthousiasme zorgt voor een energiek team, waarin ieder zijn kwaliteiten, ondernemerschap en creativiteit zo goed mogelijk inzet. Deze functie is veelzijdig en nieuw; je kunt deze kneden en vormen naar jouw eigen ideeën met de werkwaarden van Nester als leidraad.
Het Bedrijfsbureau bestaat enerzijds uit 4 personen die technische, administratieve en communicatieve ondersteuning bieden aan de wijkteams. De andere teamleden werken vanuit hun specialisme integraal voor alle wijkteams. Denk hierbij aan de installatiebeheerder, projectleider duurzaamheid, de VVE-beheerder, wijkbeheerder groen en grijs. Onze bewoners staan centraal bij al hun werkzaamheden. Bij Nester werken we sinds kort met wijkteams en met een bedrijfsbureau. Het is daarom belangrijk dat iemand het overzicht behoudt en weet dat samenwerken de sleutel naar succes is. Jij als teamleider zorgt ervoor de teamleden als een geoliede machine samenwerken en het woonplezier van onze bewoners daarbij centraal zetten Je hebt een cruciale rol binnen de organisatie. Je staat in verbinding met de wijkteams maar ook met onze financiële afdeling voor de begroting, planning en realisatie van de onderhoudswerkzaamheden. Ook vervul je de rol van contractmanager onderhoud. Je koopt onderhoud in en maakt prestatieafspraken met onze onderhoudspartners.
Binnen onze organisatie verandert van alles; jij zorgt ervoor dat je jouw team meeneemt in deze verandering. Je kijkt daarbij altijd naar het welzijn van je team maar ook naar de medewerker als individu. De relatiebemiddelaar, dat is wat je eigenlijk bent! Hoe gaat het met jou, hoe is de relatie met je collega’s, waar heb je meer coaching nodig? De teamleider laat zich door zijn team informeren, niet andersom en werkt toe naar eigenaarschap binnen het wijkteam. Je bent de verbindende factor, je viert samen de successen, maar ze kunnen ook bij jou terecht als het wat minder gaat. Na een teamoverleg weet je wat iemand nodig heeft en bij wie hij binnen de organisatie terecht kan. Samen met andere teamleiders stuur je en verbind je. Je faciliteert en ondersteunt.
Ja! Je bent ook een echte bouwkundige. Termen als MJOB, conditiemeting of RGS schrikken jou niet af, sterker nog, je weet precies wat dit is en wat er van je verwacht zal worden. Je bent de spil binnen vastgoed en je bent als ‘eigenaar’ verantwoordelijk voor het opstellen, coördineren en (laten) uitvoeren van de meerjarenonderhoudsbegroting. Het doel van deze begroting is dat de onderhoudswerkzaamheden klantgericht, technisch en financieel efficiënt uitgevoerd worden. Daarnaast adviseer en ondersteun je intern bij onderhoudsvraagstukken, waarbij je zorgdraagt voor de kwaliteit van ons vastgoed. Je bent contractmanager van alle onderhoudscontracten (m.u.v. installaties), selecteert onderhoudspartners, sluit prestatieovereenkomsten en stuurt op de overeengekomen KPI’s.
Je herkent je ook in deze eigenschappen:
Voor vragen over de inhoud van deze functie kun je terecht bij Mark Schreurs, Manager Wonen & Vastgoed (m.schreurs@nester.nl). Heb je interesse in deze functie? Stuur dan jouw korte motivatie en CV uiterlijk 8 februari 2024 naar sollicitatie@nester.nl Acquisitie door bureaus stellen we niet op prijs, een originele sollicitatie wél.
Spannend! Er volgen twee gespreksrondes: op 21 februari in de ochtend en het tweede gesprek vindt plaats op 26 februari in de middag.